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房地產銷售四年來首次負增長_公司產業_中國幸運飛艇平臺網

2019-03-15 17:37:01 來源:中國網 作者:宋興國 責任編輯:風華 字號:T|T
摘要】樓市開局不利。數據顯示,1-2月,全國商品房銷售面積14102萬平方米,同比下降3.6%;商品房銷售額12803億元,增長2.8%,雙雙創下2015年6月以來的新低。

  樓市開局不利。

  3月14日,國家統計局發布2019年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況。

幸运飞艇  數據顯示,1-2月,全國商品房銷售面積14102萬平方米,同比下降3.6%;商品房銷售額12803億元,增長2.8%,雙雙創下2015年6月以來的新低。

  中原地產首席分析師張大偉指出,樓市告別43個月長周期牛市,房地產進入新周期。。

  但作為樓市輪動效應開始的“風向標”區域,一線城市的樓市在2019年迎來回暖跡象,長期嚴調控下,需求“復蘇”帶來的“小陽春”能否最終變為“盛夏”,在當前的“穩地價穩房價穩預期”基調下,被認為可能性不大。

幸运飞艇  3月14日,國家統計局幸運飛艇技巧發言人毛盛勇表示,當前房地產市場進入了新的發展階段。按照中央關于房地產“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,同時,加快長效機制的建設,廣大消費者和投資者更加清醒地、更加理性地對待購房行為。隨著長效機制的不斷完善,房地產市場將來會保持平穩幸運飛艇計劃發展。

  大周期結束?

  “感覺就像是在官宣2015年來的這輪周期正式結束了”,3月14日,一位東北地區的地產商向21世紀經濟報道記者感嘆。

  國家統計局的數據顯示,投資層面,1-2月全國房地產開發投資12090億元,同比增長11.6%。房地產開發企業土地購置面積1545萬平方米,同比下降34.1%,土地成交價款690億元,下降13.1%。照此計算的土地購置均價4466元/平方米,同比上漲31.9%。

  銷售層面,商品房銷售面積14102萬平方米,同比下降3.6%,2018年全年為增長1.3%。商品房銷售額12803億元,增長2.8%,增速回落9.4個百分點。照此計算的前兩月全國商品房成交均價為9079元/平方米,同比上漲6.7%,漲幅比去年全年收窄4個百分點。

  21世紀經濟報道記者注意到,其中多個數據,創下近年來的歷史新低。

  其中,房地產開發企業土地購置面積同比下降34.1%,這是2009年3月以來的最大跌幅;商品房銷售面積同比下降3.6%,是全國商品房銷售面積43個月以來首次出現負增長。此外,商品房銷售額12803億元,增長2.8%,這一增速同樣是2015年6月以來的新低。

  有分析人士表示,從現有情況來看,2018年的房地產銷售紀錄很難被打破。從2018年四季度至今,市場上漲乏力,樓市的拐點已經出現。

  對此,有前10強房企高管告訴21世紀經濟報道記者,銷售下降一方面是因為去年三四線城市透支嚴重,因而返鄉潮如預期一樣沒有大面積出現。另一方面,房價已至高位,購買力提升和需求釋放需要時間。

  實際上,在熱點城市受到調控嚴格限制的背景下,三四線城市在棚改等政策利好下的樓市火熱,被認為是2018年全國商品房銷售面積和金額創下歷史新高的重要拉動力。

  不過,進入2019年后的一些數據和現象則表明,三四線城市樓市同樣開始走弱。

  易居研究院發布報告顯示,2019年1-2月,其所監測的40城新建商品住宅累計成交面積同比下降13%。其中,18個三四線城市累計同比下降21%。

幸运飞艇  同時,被認為是市場下行重要標志的樓市“止跌令”,2019年以來也屢有消息傳出。3月6日,江西省贛州市贛縣區住房和城鄉建設局向房企發布了一份名為“停止特價房銷售”的文件。文件要求,房企停止低于申報價格的“特價房”銷售。

  而中部某四線城市的售樓處工作人員趙海洋(化名)對此也深有感觸。他告訴21世紀經濟報道記者,他所在的項目,去年一期項目在售時,大年初一有三個打工返鄉客戶想要買房,因為只有導購值班沒能成交。今年二期項目開盤,公司在大年初一到初三安排了收銀員和出納值班,結果“沒人來看房”。

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