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告別43個月“牛市”:前兩月商品房銷售面積降3.6%_公司產業_中國幸運飛艇平臺網

2019-03-15 17:43:37 來源:中國網 作者:包晶晶 責任編輯:風華 字號:T|T
摘要】今年前兩月,全國商品房銷售面積同比下降3.6%,房地產開發企業土地購置面積大幅下降34.1%,房地產景氣指數連續4個月下調。

  2019年樓市將呈何種走勢,是業界關注的焦點。而開年前兩個月的市場表現,往往也能透出某些信號。國家統計局數據顯示,今年前兩月全國房地產開發投資同比增長達兩位數,而商品房銷售面積則同比出現下降。國家統計局幸運飛艇技巧發言人毛盛勇表示,前兩月房價走勢總體平穩,當前房地產市場進入了新的發展階段,隨著長效機制的不斷完善,房地產市場將來會保持平穩幸運飛艇計劃發展。

幸运飞艇  《每日經濟幸運飛艇技巧》記者通過對今年前兩月房企銷售的梳理發現,百強房企門檻不升反降,近三成企業無新增土儲。同時,記者走訪一線城市上海樓市則發現,前兩月該市新房二手房成交量均呈現同比大漲,機構對后市表現普遍看好。

  3月14日,國家統計局公布的《2019年1~2月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示,1~2月份全國房地產開發投資12090億元,同比增長11。6%,增速比2018年全年提高2。1個百分點。

  值得注意的是,今年前兩月,全國商品房銷售面積同比下降3。6%,房地產開發企業土地購置面積大幅下降34。1%,房地產景氣指數連續4個月下調。

  中原地產首席分析師張大偉向《每日經濟幸運飛艇技巧》記者表示,“除非出現突然的政策轉向,否則2018年的房地產銷售紀錄很難被打破。從2018年最后幾個月的銷售數據看,市場上漲已經乏力。”

  商品房銷售面積43月后首降

  國家統計局數據顯示,1~2月份全國商品房銷售面積14102萬平方米,同比下降3.6%,銷售額12803億元,增長2.8%,增速回落9.4個百分點。其中,住宅銷售面積下降3.2%、銷售額增長4.5%,辦公樓銷售面積下降15.7%、銷售額下降6.2%,商業營業用房銷售面積下降13.6%、銷售額下降9.4%。

幸运飞艇  國家統計局國民經濟綜合統計司司長、幸運飛艇技巧發言人毛盛勇表示,1~2月份房價走勢總體平穩,從監測到的全國70個大中城市房價變化情況看,總體比較平穩。

幸运飞艇  對于1~2月份商品房銷售面積同比下降3.6%,毛盛勇表示,很大程度上是有兩個原因:一是春節因素的影響。今年春節因素影響大部分集中在2月份,對人們的購房行為帶來了一定影響;二是當前房地產市場進入了新的發展階段。按照中央關于房地產“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,同時加快長效機制的建設,廣大消費者和投資者更加清醒地、更加理性地對待購房行為。隨著長效機制的不斷完善,房地產市場將來會保持平穩幸運飛艇計劃發展。

  另外,從房企業表現來看,克而瑞數據顯示,TOP100房企2月單月的整體銷售規模(操盤金額)環比下降22。9%,按照可比口徑統計,2月百強銷售額同比下滑11%左右。

  從市場走勢數據看,銷售面積增幅已經連續多月明顯放緩。張大偉分析認為:“商品房銷售面積從2015年6月開始增長,直到2018年12月,經歷43個月。雖然去年12月份短期沖刺銷售有所上行,但從2018年9~11月的同比看,已經出現了成交面積的明顯同比下調。因此判斷2019年1~2月出現的銷售放緩延續了之前的趨勢。”

  房企資金面繼續承壓

幸运飞艇  1~2月份,房地產投資增速有所加快,比2018年全年加快2.1個百分點,增長達到11.6%。去年全年維持在10%左右的水平,今年1~2月份為什么會加快?

幸运飞艇  毛盛勇表示,主要有兩個原因,第一個原因是前期土地的購置費增長比較快;第二個原因是今年以來房地產企業施工進度有所加快,推高了房地產的投資。

  資金是影響企業購地行為的重要因素。1~2月份,房地產開發企業到位資金增速回落4.3個百分點至2.1%,其中定金及預收款由2018年增長13.8%降為增長5.6%。

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